La subida del 66% en el número de operaciones de compraventa de viviendas de abril, es el mejor dato desde 2018. Las operaciones sobre inmuebles crecen un 91% respecto a 2020.
Según los datos de Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, la compraventa de inmuebles se disparó un 91% interanual en abril de 2021, pasando de las 45.000 operaciones anotadas el año pasado a las 85.635 inscritas este año.
En todo caso, no esta comparación con abril de 2020 puede ser engañosa, porque el de 2020 fue un mes marcado por el confinamiento y no permiten establecer un análisis adecuado. Sin embargo los datos también son notablemente superiores a los anotados en abril de 2019, un año antes de la pandemia del Covid-19. Si comparamos con abril de 2019, el alza interanual es del 9,3%, lo cual es un buen dato.
Si analizamos únicamente el segmento de las compraventas de vivienda, las operaciones han pasado de las 24.260 registradas en 2020 a las 40.252 operaciones este año, lo que supone un incremento de casi el 66%. En comparación con 2019, la subida es algo menor, del 3%, pero también es un dato positivo para estos momentos de incertidumbre.
Hipotecas
Los registradores señalan que el número de hipotecas totales se incrementó un 31,9% en abril en comparación con 2020, con un total de 31.369 operaciones. Si se compara con abril de 2019, el incremento es del 9,7%, un dato también positivo.
Las hipotecas para vivienda crecieron un 31,5% respecto a abril de 2020, tras registrarse 30.324 operaciones, y un 8,8% si se compara con el mismo mes de 2019, cuando la cifra total rondó las 27.800 viviendas.
El Precio de la vivienda
El precio de la vivienda libre se estanca, según los datos dados a conocer por el Instituto Nacional de Estadística (INE): subió un 0,9% en el primer trimestre en tasa interanual, seis décimas menos que en el trimestre anterior y su tasa más baja desde 2014, según el Índice de Precios de Vivienda. Con el repunte del primer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 28 trimestres de crecimientos interanuales, aunque con tendencia al estancamiento a medio plazo.
Por tipo de vivienda, el precio de las de segunda mano aumentó un 0,7% interanual en el primer trimestre, tres décimas más que en el trimestre anterior. En el caso de las viviendas nuevas, avanzó un 2,3% interanual, casi seis puntos menos que en el trimestre anterior y su tasa más baja de los últimos años.