Vivienda, Hipotecas, Sostenibilidad
Mercado Inmobiliario: compra-venta de activos inmobiliarios, precio, alquiler
España pierde cerca de 400.000 viviendas de alquiler permanente entre 2018 y 2025, un 43,5%. Mientras cae la oferta de alquiler residencial, crecen los pisos de temporada y los alquileres turísticos. Madrid y Cataluña concentran buena parte del descenso, agravando la escasez de vivienda y la presión sobre los precios del alquiler.
La oferta de vivienda en alquiler en España ha caído en tres años un 57% a nivel nacional (datos a 2024). En Madrid y Barcelona cerca del 70%.
El Sareb, el banco malo, no tiene 50.000 pisos disponibles. La mayoría no están ubicados en capitales y muchos son tan malos como el banco.
Ley por el Derecho a la Vivienda aprobado el 27-04-2023, en el Congreso de los Diputados. Principales aspectos.
Nueva Ley de Vivienda: bloqueo de subida del alquiler, bono joven y obligación de destinar a vivienda social parte de las nuevas promociones.
La quiebra del grupo inmobiliario China Evergrande, con una deuda de 300.000 millones de dólares, puede tener implicaciones sistémicas en el mercado inmobiliario del país y recuerda a la de Lehman Brothers.
Subida de un 66% de la compraventa de viviendas en abril de 2021, el mejor dato desde 2018. Las operaciones sobre inmuebles crecen un 91%.
Ni pandemia, ni restricciones: los Extranjeros que adquieren vivienda de lujo (más de 500.000€) suben al 7%, nivel más alto de compra desde que se registra el dato.
La compraventa de viviendas arrancó 2021 con una bajada interanual del 12,2%. La bajada se produjo en el contexto la tercera ola de la pandemia.
Cuánto tendremos que pagar en el IRPF 2021 por la venta de una vivienda. Gastos desgravables, impuesto de plusvalía y ganancia patrimonial.