Caída en la compraventa de Vivienda en el inicio de 2021

La compraventa de viviendas arrancó 2021 con una caída interanual en número de operaciones del 12,2%, hasta las 34.886. La bajada se produjo en el contexto la tercera ola de la pandemia. La evolución del mercado también ha tenido un impacto sobre los préstamos hipotecarios que sufrieron un descenso del 3,8% frente a enero de 2020. Esta información acaba de ser publicada por el Centro de Información Estadística del Notariado y corresponde a las operaciones inmobiliarias e hipotecarias.

El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.474 €, lo que supone una caída del 1,3%, suavizando la caída.

Este descenso estuvo liderado por el fuerte descenso en la venta de pisos (-16,3%), frente al incremento de la vivienda unifamiliar (2%), hasta superar por poco las 9.000 operaciones.

Interior de una vivienda
Interior de una vivienda

Los precios de la Vivienda a Enero de 2021

Los pisos libres de segunda mano tuvieron el peor resultado del mes (‑17,9%), ya que la contracción de los pisos nuevos fue algo más moderada (-7,4%).

La media de los precios, las viviendas compradas en enero se quedaron en los 1.474 euros/m2, reflejando así una bajada del 1,3% interanual, pero es un resultado engañoso si no analizamos las operaciones según tipología de vivienda (pisos o viviendas unifamiliares).

El precio de las viviendas unifamiliares aumentó un 1,9% interanual, hasta los 1.159 euros/m2, y el de los pisos se redujo un 0,1% interanual, hasta los 1.679 euros/m2.

La situación fue diferente para los pisos de segunda mano con un descenso del 3,8%, situándose en una media de 1.567 euros/m2.

El precio de los pisos nuevos experimentó un crecimiento del 14,1%, situándose en 2.607 euros/m2.

Mercado Hipotecario

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un hipoteca se situó en el 55,2% del total. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso el 74,4% de media.

Moneda de 50 Euros - Banco de España
Moneda de 50 Euros – Banco de España

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda disminuyeron un 3,8% interanual en enero, hasta los 19.267 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó una ligera caída del 0,7% en términos interanuales, hasta los 143.528 €.

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