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Relatos en Español: Credito Inmobiliario


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Credito Inmobiliario Hipotecas Multidivisa ¿Que son?
Enviado por Ecos el Jueves, 06 Noviembre a las 00:15:20 (4448 Lecturas)

Una hipoteca multidivisa es aquella que se realiza en moneda extranjera y no en Euros. Es decir pido el dinero en otra moneda.

Nosotros obtendremos la financiación para nuestra compra endeudandonos en otra moneda diferente a la nuestra y pagando nuestra mensualidad, en funcion de la deuda, los tipos de interés en esa moneda y lo que cueste esa moneda.

Estas hipotecas se han puesto de moda ultimamente, fundamentalemnte por el segundo factor (se busca monedas con un bajo tipo de interés) pero deberiamos fijarnos mas en el tercer factor: el cambio entre monedas.


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Credito Inmobiliario Engaño de la Hipotecas Multidivisa
Enviado por Ecos el Sabado, 28 Marzo a las 13:18:22 (4182 Lecturas)

Las hipotecas multidivisa se pusieron de moda gracias a las diferencias de tipos de interés favorables (en Suiza y Japón sobre todo), pero no se advirtió a la gente de que el riesgo era muy alto.

Se puso hincapié en la diferencia de tipos de interés entre la zona Euro y el Yen o el Franco Suizo, pero no se explico el riesgo de los cambios de tipos y que en caso de fuertes cambios de valor de la vivienda o de los cambios de moneda, se podía exigir garantías adicionales al hipotecado.

Quien recomienda una Hipoteca Multidivisa o es un inconsciente o es un chorizo... y si tu lo aceptas o eres un especulador temerario o eres un pardillo.


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Credito Inmobiliario El Euribor camino del 2,5 %
Enviado por Ecos el Martes, 17 Marzo a las 10:38:04 (3976 Lecturas)

El Euribor ha comenzado la semana marcando el 2,782%, una cifra que no se veía desde diciembre de 2005. Y es que este indicador, que condiciona la mayoría de las hipotecas en España, lleva con la de hoy nada menos que 64 jornadas seguidas de descensos y no tiene visos de parar. Muy lejos queda ya el máximo de septiembre pasado cuando alcanzó el 5,484%.

Si las previsiones se (edited)plen y el Banco Central Europeo continúa recortando los tipos de interés, podría colocarse por debajo del 2,5% antes del verano, aunque cada peldaño será cada vez mas difícil de bajar.


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Credito Inmobiliario ¿Que son los préstamos o hipotecas subprime?
Enviado por Ecos el Jueves, 20 Noviembre a las 16:33:13 (3720 Lecturas)

Los préstamos subprime son aquellos préstamos que tienen un tipo de interés bancario mayor que el tipo de interés preferencial.

En los Estados Unidos se conoce por préstamo subprime a aquellos que no (edited)plen con los requisitos de solvencia necesarios para recibir un prestamo normal.

Es, por tanto, un préstamo a una persona o entidad con dudosa capacidad de pago y a un interés superior al normal, para compensar ese riesgo.


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Credito Inmobiliario Los impagados se multiplican por 2
Enviado por Ecos el Lunes, 06 Octubre a las 15:38:43 (1230 Lecturas)

La deuda impagada alcanzó en septiembre los 20.450 millones de euros, lo que supone un 107,2% más que hace un año, cuando se situó en 9.865 millones, y la cifra más alta desde al menos 2002, según datos estimados de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (Asnef-Equifax). Estos datos son los que contienen las listas de morosos a entidades financieras y grandes compañías, y estan inscitas tanto hogares como empresas.

El número de operaciones morosas declaradas entre enero y septiembre aumentó el 34,15 por ciento respecto al cierre de 2007, mientras que la subida fue del 37,66 por ciento en relación al mes de septiembre de un año antes.


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Credito Inmobiliario Restricciones en el crédito inmobiliario: Banca e Inmobiliarias se pelean
Enviado por Ecos el Lunes, 07 Julio a las 08:07:34 (1801 Lecturas)

Los promotores y API, se están quejando de la reducción de la concesión de créditos por parte de la Banca.

Por otro lado, la banca lo niega, aunque si declaran que están siendo mas “selectivos” en la concesión de créditos (lo cual es una clara excusa y contradicción).

La batalla entre el sector inmobiliario y la banca se esta recrudeciendo con frases lanzadas por algunos responsables: “Piden garantías de todo tipo y, además, mienten. Publicitan productos hipotecarios que luego no van a dar”.


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Credito Inmobiliario Banco Santander – Hipoteca a Euribor + 0,25%
Enviado por Ecos el Lunes, 17 Marzo a las 11:30:48 (1129 Lecturas)

Con Nomina domiciliada y Plan de Pensiones con aportación anual superior a 600 Euros.

Euribor + 0,25% hasta el vencimiento.

4,97% TAE. (Calculado con cuotas mensuales, revisión anual y Euribor publicado en diciembre de 2007).

0% de comisión de apertura.

Valido hasta el 30 de Junio de 2008 para primera hipoteca sobre vivienda habitual.


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Credito Inmobiliario Se endurecen los criterios de concesión de Hipotecas
Enviado por Anónimo el Jueves, 30 Noviembre a las 14:43:58 (1165 Lecturas)

Las entidades financieras españolas endurecieron ligeramente los criterios de concesión de créditos para adquisición de vivienda a las familias y empresas en el tercer trimestre del año, pero pusieron un poco más fácil la financiación para el consumo.

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